جميعنا نعلم ان القليل من التجميل والتزيين من الممكن ان يذهب هباء عندما تحاول بيع منزلك. طريقه وحيده لعمل تحول هائل بطريقه سهله وهى التلوين. نقدم 4 نصائح من وكيل عقارات حقيقي وهي جودى جيلمور
وهي وكيل عقارات محنك وخبيره فى الديكور وايضا مضيف للايجار اعطتنا نصائح
من داخل المهنه فى كيف نستخدم التلوين لكى نطرح منزل للبيع
4 نصائح من وكيل عقارات
1. المشتريين يتملكهم شعور عندما يتوقفون قليلا
لماذا يبدو منزلك الافضل.لطرق قياده السياره,طرق السير,المناظر الطبيعيه لابد وان تكون فى ابهى صورها.
لابد وان يكون المدخل الرئيسى للمنزل فى شكل ترحيب.لون بابك الامامى بالوان جذابه فى وقت قصير دعم عمليه بيعك للمنزل. افحص شريط التعليمات على علبه التلوين.بعض الالوان تستخدم فى درجه حرارهاقل من4.4درجه سليزيوس.
زرع ورد للترحيب بجانب الباب الملون يقول “هذا مكان جيد لكى اتى للعيش فيه”
2. ركز على الاماكن كثيره الحركه او التواجد
التلوين هو اقل الاشياء ثمنا الى الان الذى يجب ان تفعله فى التحديث قبل قائمه المهام. ركز على الانطباع الاول والمناطق كثيره التواجد مثل المدخل.المطبخوغرف المعيشه الا اذا كان يجب تعديل اماكن مثل تلوين الحمامات او غرف النوم لو لم تكن تعلم من اين تبدأ اسال اقربائك
3. المشترون لا يريدون ان يلونوا
عكس الحياه السابقه للبائعين.المشترين لا يريدون ان يطلوا منازلهم عند الانتقال اليها. فى المتوسط المشترى الكندى يبحث عن منزل جاهز للانتقال.فهم يفضلون ان ينتهوا من وضع الاثاث بنهايه اليوم.الطلاء الجيد يجعل المنزل الؤجر رخيص. فإن القليل من الطلاء يجعل المشترى يقول”ان الافضل فى كل شىء,اننا ليس من الضرورى ان نقوم بطلاء المنزل”
4. تلوين الخشب
معظم الكنديين يميلون الى ان فكره التلوين على الخشب الطبيعى انتهت.ولكن اذا منزلك به ارضيات خشبيه مقلمه وابواب,ومطبخ خشبى .فلديك الكثير من الخشب هنا.فاعطى لمشتريك ولنفسك خدمه وقم بطلاء حامله الاطباق والخطوط.جرب الوان فاتحه-سوف تضىء منزلك وتجعله اجدد . سوف تجذب اهتمام المشتريينويرتفع سعر البيع لمنزلك.
نصيحه واحده اخيره:
المشترى سوف يحدد اذا كان منزلك يستحق المشاهده من الصور الموجوده فى قائمه
وكيل العقارات لذلك لابد وان تعد الغرف ليوم التصوير.حدد مركز التصوير لكل غرفه
– طابق الاثاث الذى سوف يباع مثل الموقد-وقرر من اى مكان سوف تؤخد الصور.
حرك الاثاث والتحف لكى تفتح وضح مثالى للكاميرا. التصميم للعرض قد يبدو مختلفا:
انت تريد ان المشاهدين يتحركوا بسهوله فى الغرفه لفحص نقط الاهتمام مثل الخزانه والشبابيك
